В администрации Соль-Илецкого муниципального округа встретились жильцы многоквартирных домов, расположенных по улице Вокзальной, и представители Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области. Причиной переговоров стал предстоящий капитальный ремонт МКД в рамках благоустройства Привокзальной площади. Некоторые жильцы проводить его не желают, опасаясь повышения тарифа за капремонт жилья.
Начальник отдела планирования Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Анастасия Александрова объяснила, что в рамках концепции благоустройства Привокзальной площади в комплексе планируется капремонт фасадов и крыш многоквартирных домов в единой стилистике.
– Его проведут на основании решения общего собрания собственников и подписанного ими протокола. Формы протоколов старшим по дому уже раздали, но у вас в связи с этим возникли вопросы, потому что протоколы ещё не подписаны. Главный вопрос – по оплате. Проектно-сметной документации на ваши дома нет. А есть рассчитанная предельно-максимальная стоимость капитального ремонта. Он проводится за счёт средств собственников по возвратному механизму. Это никакой не кредит, как думают многие. Вы просто продолжаете платить по минимальному тарифу за капремонт (7 рублей 96 копеек). По программе в течение 30 лет будете возвращать сумму заимствования – в рассрочку и без процентов. Если правительство Оренбургской области проиндексирует тариф, вернуть эту сумму можно будет быстрее. На счету у ваших домов уже есть накопленная сумма (за 10 лет): в доме на Вокзальной, 79А – 2 млн 900 тысяч рублей, Вокзальной, 81 – 1 млн 700 тысяч, Вокзальной, 83 – 1 млн 300 тысяч, а 83/1– 1 млн. 700 тысяч рублей.
Получается, что дать сейчас согласие на капитальный ремонт фасадов и крыш значит воспользоваться рассрочкой без процентов. Ремонт выполнят в рамках предстоящей реконструкции Привокзальной площади, что называется, заодно. Напомним, что благоустройство этой территории начнётся от здания вокзала до улицы Вокзальной, появятся тротуарная плитка, парковки, приведут в порядок памятник М. И. Калинину.
По словам представителей Фонда модернизации, фасады домов будут утепляться, причём со всех сторон зданий, установят новые отмостки, цоколи, входные группы, заменят окна в подъездах. Если крыша скатная, заменят стропильную систему, утеплитель, если плоская, – утеплитель и покрытие. Дополнительных средств от жителей на капремонт не требуется. За ними – только решение. Необходимо собрать 67 процентов (от жилой площади дома) подписей жильцов, только в этом случае начнут проводить капремонт. Определённую площадь занимают в этих домах предприниматели. Их согласие тоже важно.
Представители этих МКД обозначили такую проблему – в домах много квартирантов, очень сложно собрать подписи собственников для протокола, многие живут в Москве и в родной город не приезжают. Сотрудники Фонда объяснили, что своё согласие они могут отправить в онлайн-формате.
– Чем быстрее подпишется протокол жильцов многоквартирных домов, тем быстрее мы приступим к работе, – резюмировала Анастасия Юрьевна.
– На площади предстоит также озеленение. Скажите, деревья все вырубят? – интересуются жители этого района города.
– Нет, будем облагораживать существующие зелёные насаждения и добавлять новые, – отмечают в стройотделе округа.
Обсудили также, почему на территории, которую совсем скоро облагородят, нет возможности построить детскую площадку. Специалисты пояснили, что в этом месте она небезопасна для детей: с одной стороны близость к железной дороге, с другой – к автомобильной.
