Корреспонденты «Илецкой Защиты» вместе с начальником ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» Николаем Введенским проехали по некоторым многоэтажкам по улицам Ленина, Чапаева, Московской, Илецкой, Гонтаренко.
– Мы предложили жильцам уложить из тротуарной плитки площадки перед домами, они не отказались. Эта работа проводится только с их согласия. Обсуждаем цвет, стоимость, поскольку средства идут из общедомового фонда. Договор на строительные работы заключили с местным предпринимателем – он изготавливает тротуарную плитку и укладывает её. Сейчас бригада работает на Менделеева, до холодов постараемся уложить ещё несколько таких площадок, – говорит руководитель управляющей компании.
– Новой площадкой перед подъездом довольны. Дом наш с индивидуальным отоплением, в подъезде убираемся сами, уборщицы у нас нет. Обещают до 2026 года капитально крышу отремонтировать, весной она течёт, особенно там, где дымоходы, – делятся жители дома, 15 «А» по улице Ленина, которому 38 лет со дня основания.
Они вспоминают, как только въехали сюда новосёлами, всё делали сами – полы стелили, стены штукатурили. А сегодня этот дом требует капитального ремонта.
– Просьба к вам – следить за чистотой площадок, мы выдадим специальные щётки, чтобы можно было ими подметать площадку у подъезда, – обращается к жильцам Николай Александрович.
Попутно жильцы обговаривают с начальником управляющей компании и другие коммунальные проблемы.
Николай Введенский объясняет, что 99 процентов многоквартирных домов требуют не только текущего, но и капитального ремонта. Почти всем им более полувека, строились они, что называется, хозспособом, при котором строительно-монтажные работы выполняются собственными силами застройщика, на многом экономили. В некоторых домах отсутствует цоколь (нижняя часть строения над фундаментом), а ведь именно он защищает стены от влаги, а также берёт на себя весовые нагрузки несущих конструкций. Ждут своего ремонта и фасады зданий, на многих из них трещины.
Заглядываем в подъезды. Во многих – чистота и порядок, комнатные цветы в кашпо на подоконниках, даже картины на стенах, а во дворе яркие цветочные клумбы. В доме по улице Илецкой жильцы самостоятельно выложили перед подъездом площадку из цветной тротуарной плитки. У других жильцов отношение к порядку равнодушное, поэтому и соответствующий внешний вид.
Жительница многоквартирного дома в Городке Рудника Елена Владимировна интересуется процедурой капитального ремонта крыш МКД: в каком порядке он проводится и стоит ли рассчитывать жильцам их дома на ближайшую реконструкцию кровли. Николай Введенский объяснил, что управляющая компания осуществляет только текущий ремонт жилья. Когда этот дом находился на балансе ООО «Соль-Илецкое ЖКХ», все виды работ проводили сотрудники коммунального хозяйства, в том числе спиливали кроны разросшихся деревьев, а также латали все прохудившиеся участки на крыше.
Экспертиза многих МКД уже выявила аварийное состояние кровель и необходимость ремонта. В строительном отделе администрации округа объяснили, что по капитальному ремонту крыш нужно обратиться в администрацию муниципалитета, параллельно письменно можно заявить о необходимости капремонта в Фонд модернизации ЖКХ, Государственную жилищную инспекцию, Минстрой Оренбургской области. Обращение может подать старший по дому при поддержке инициативной группы.
– Если в доме проживают семьи военнослужащих СВО, раненных или погибших в специальной военной операции, это необходимо указать в письменном обращении, – уточняют в стройотделе администрации округа.
